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东莞土地出售土地转让有哪些流程?



    东莞土地出售土地转让有哪些流程?土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时,土地所有权属于地主,农民依约获得永久的土地使用权,包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行社会主义土地公有制后,国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。
东莞土地出售
    一、转让方须报材料

    1、原土地证或土地证明材料;

    2、原土地出让合同;

    3、上缴税务局的土地增值税证明材料;

    4、土地评估报告;

    5、图件资料;

    6、土地转让专项审计报告;

    7、营业税上缴证明材料。

    二、受让方须报材料

    1、项目批复原件;

    2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;

    3、上缴财局契税证明;

    4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

    三、双方共同提供的资料

    1、土地转让申请;

    2、土地使用权转让合同;

    四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续





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